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2019年下半年海南楼市的走向已经定了!

来源:海南楼盘团购网 点击数:100 发布日期:2019年08月29日 08:46 关闭本页

在海南房地产“去房地产化”、“房住不炒”的发展背景下,赖以房地产发展的海南经济状况如何?目前海南楼市又处于什么状态?

7月17日下午,海南召开2019上半年全省经济运行情况新闻发布会,在会议上公布2019年上半年海南GDP、CPI、旅游收入、房地产销售等各项数据。

海南省统计局副局长、新闻发言人王渊介绍了海南上半年经济运行情况,总体来看,海南上半年经济转型升级加快,经济运行稳中向好。

数据显示,上半年海南全省地区生产总值(简称GDP)2668.96亿元,按可比价格计算,同比增长5.3%。其中全省服务业增加值占GDP比重为58.4%,同比提高0.1个百分点,比重高于全国同期平均水平3.5%。工业加快高新技术产业发展,高技术制造业占规模以上工业增加值的比重为16.7%。在海南上半年5.3%的GDP增幅中,房地产下降对经济增速的下拉作用为0.6%,比上年同期下拉1.8%的幅度明显缩小。

从这一数据说明海南全省经济结构转型升级加快,房地产调控对海南经济虽然还有影响,但是影响正在逐步弱化,全省经济结构得到进一步优化,总体来说全省经济运行平稳,并且稳中向好。

数据揭示,在房地产销售方面,2019年上半年海南房屋销售面积394.43万平方米,同比下降57.1%;房屋销售额620.39亿,同比下降54.9%。2019年上半年,海南延续房地产限购政策,从房屋销售面积及房屋销售额被腰斩,两者同比下降均超过50%数据看出海南调控效果明显。

在固定资产投资方面,海南全省固定资产投资同比下降23%,降幅比第一季度收窄9.5个百分点,其中房地产开发投资下降31.4%。为推进海南自贸区自贸建设,海南省积极引进各大不同产业的企业落地海南发展,非房地产开发投资比重提升,海南投资结构继续优化。

根据诸葛找房统计数据,2019年上半年海南全省无一宗商品住宅用地供应。为严格把控房地产,2018年1月海南实行釜底抽薪做法:实行建设用地总量和强度双控制,严控商品住宅用地供应。即使各大企业有心、有资金想着海南投资开发房地产,也会如同“巧妇”一般,难为无米之炊。

2019年上半年海南居民消费价格(英文缩写为CPI)累计上涨2.1%,涨幅比一季度扩大0.6个百分点。分类别看,居住类别上涨了2.0%,占8大类别里第三。

上半年,民生支出在地方一般公共预算支出中的占比为76.9%, 高出上年同期1.6个百分点。其中,教育、交通运输、卫生健康、住房保障支出分别增长9.8%、19.8 %、20.7%和32.3 % 。住房保障支出占比最大,表明在居民收入承担不起高额房价,承受住房压力的情况下,政府通过多渠道为居民住房提供有力的保障。

海南房价并未回到理性价格,海南房地产调控政策或会持续下去。在之前的专题会议上,刘赐贵就曾强调:要有效引导房地产业持续健康发展,在坚决防范大起大落风险的基础上,大力优化房地产市场结构,推动保障性住房和旅游地产、商业地产等业态加快发展。

附海南经济半年报(图片来源:海南日报)

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